Какие бы работы по благоустройству квартиры вы ни собирались делать, прежде всего нужно составить план. Даже если вы собрались делать плановый косметический ремонт собственными силами, наличие чертежей или эскизов, например, по переносу выключателей или розеток поможет правильно спланировать работу, а главное, выполнить ее без ошибок и более качественно. Кроме того, это позволит вам определить точное количество материалов, необходимое для отделочных работ, вы сможете приобрести их перед началом работ.
Сложные ремонтно-отделочные работы выполняются на основании следующих документов: проект, смета, а также договор с производителем работ (подрядчиком).
Если вы решили обратиться за помощью к профессионалам, то заказать проектную документацию можно в архитектурно-строительных фирмах. Однако следует учитывать, что стоимость этих услуг зависит от сложности задачи. Дизайн-проект, в котором разрабатывается индивидуальный облик квартиры, стоит дорого. Комплект чертежей, ведомость материалов и смету на косметический ремонт вам изготовят по вполне умеренным ценам.
До начала проектных работ необходимо провести обследование квартиры. При этом выполняются точные обмеры, обследуется состояние стен, полов и птолков, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также других элементов.
Если работы будут выполнять мастера, лучше это сделать совместно с представителем ремонтно-строительной фирмы.
В том случае, если вы планируете осуществить изменения в планировке квартиры, необходимо согласование в городских службах, а это возможно только при наличии проекта.
Работы, для которых необходимо разрешение в обязательном порядке, следующие:
-
устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
-
перенос и разборка перегородок;
-
пернос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
-
перенос и устройство дверных проемов;
-
изменение схемы электроснабжения;
-
остекление балконов и лоджий
Связано это с тем, что вышеперечисленные работы могут привести здание в аварийное состояние из-за нарушения несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Поэтому перепланировка должна быть обоснована с технической точки зрения и включать в себя:
-
чертеж с точными обмерами существующей планировки квартиры4
-
демонтажные планы, где указываются сносимые конструкции или элементы;
-
четежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, с отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов или конструкций;
-
развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры;
-
схемы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов;
-
планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочечных розеток, всех видов светильников и других приборов;;
-
схему разводки сантехнических приборов и оборудования;
-
ведомость отделочных материалов и комплектующих.
Документация дает определенную гарантию правильному выполнению работ, соблюдению сроков отделочных и ремонтных работ и сводит к минимуму финансовые расходы.
| 